Den ryska fastighetsmarknaden är inte i god form. Efterfrågan på kommersiella fastigheter minskar och hyresgästerna föredrar att spara pengar och ta kontor B-plats i stället för den prestigefyllda A-klassen. Vissa hyresgäster tänkte på att byta yrke och säljer långsamt fastigheter.
Men det finns de som har saker som går uppåt. Listan över sådana "kungar" av inhemska fastigheter sammanställdes av Forbes magazine. Deltagarna rankas efter inkomst från fastigheter som erhölls 2017.
10. Integrerade investeringar
Företagets största borgenärer är en av de mest pålitliga bankerna i Ryssland - Sberbank, VTB och Russian Agricultural Bank.
Under 2017 övergick den långvariga och viktiga tillgången till Integrated Investments - Gorbushkin Dvor - i händerna på den "farmaceutiska kungen" Viktor Kharitonin. Tack vare affären blev Khotin-familjen rikare med en halv miljard dollar.
9. Det absoluta
Ägaren till Absolut Alexander Svetakov äger också försäkringsgivaren Absolute Insurance and Northeast Company. De flesta ryssar ser sina produkter på semester när de köper en burk med röd kaviar.
När det gäller fastighetsbranschen går saker och ting på Absolut utmärkt. Förra året gjorde markägaren ett avtal med Metro Cash & Carry för att sälja en tomt i staden Pushkino nära Moskva. Ett nytt grossistcenter kommer att byggas där. Det belopp som föreskrivs i kontraktet uppgavs inte, enligt experter uppgick det till minst 300 miljoner rubel.
8. GK-regioner
Gruppen av företag som ägs av Amirkhan Mori och Amiran och Alikhan Mutsoev genomför två viktiga byggprojekt i Moskva.
En av dem är landets första temapark inomhus som kallas "Island of Dreams". Som huvudstadens borgmästare, Sergei Sobyanin, sa: "Island of Dreams" kommer att bli den största inomhusnöjesparken inte bara i Ryssland utan över hela världen. Parken, utformad i form av ett sagoslott, kommer att delas upp i tio tematiska zoner, där det blir underhållning för både barn och deras föräldrar. Volymen av investeringar i "Dream Island" uppgick till en och en halv miljard dollar.
Samma parker planeras byggas i S: t Petersburg och Jekaterinburg, medan båda projekten befinner sig på designstadiet.
Det andra projektet är ett köpcentrum (142,5 tusen kvadratmeter) och ett bostadskomplex (78,7 tusen kvadratmeter) nära torget Preobrazhenskaya.
Och Regiongruppen för företag kommer att agera som investerare och utvecklare av det högsta pariserhjulet i Ryssland och Europa. Attraktionen kommer att vara vid VDNH, och dess höjd blir 140 meter. Som jämförelse: höjden på det största ryska pariserhjulet på det redan byggda är 83 meter.
7. KR Properties
2016 var företaget, som ägs av Alexander Klyachin, redo att ingå ett avtal för 655 miljoner dollar för försäljning av utrymme i affärskvartalet Krasnaya Roza med den största ryska sökmotorn. Men Yandex ändrade mening och försäljningen skedde inte.
Men KR Properties klarar sig bra utan detta. Europeiska hotell gav henne mer än 24,5 miljoner euro i intäkter för året.
6. O1 Egenskaper
Det huvudsakliga bidragsmottagaren för detta investeringsföretag är miljardären Boris Mints. O1 Properties bedriver endast kontorsfastigheter i Moskva och endast premiumobjekt.
Förra året förvärvade Otkritie FC Bank några av de obligationer som placerats av O1 Group strax före omorganisationen. Han och O1 Group avslutade tidigt fyra låneavtal och åtta kreditlinjer. Därefter överklagade FC Otkritie till domstolen för att ifrågasätta transaktionen. Banken ansåg att den på grund av de "samordnade handlingarna från de tilltalade" hade förlorat säkerheten på över 30 miljarder rubel.
5. Krokusgrupper
Under 2017 öppnade ett ryskt innehav som ägs av Araz Agalarov omedelbart två fastighetsfastigheter - “Your house Kuntsevo” (35 tusen kvadratmeter) och “Vegas Kuntsevo” (288 tusen kvadratmeter).
För 2018 och nästa år har Crocus-gruppen stora planer: anläggningen arbetar med byggandet av den 118 kilometer långa delen av Central Ring Road i Moskva-regionen och skapar ett tvåvägs linjebilprojekt som går över Moskva-floden och har utsikt över Volokolamsk Highway. Byggandet av delen av den centrala ringvägen planeras slutföras av VM.
4. Safmar
På grund av sitt breda verksamhetsområde är denna industriella och finansiella grupp en av de största arbetsgivarna i Ryssland. Cirka 50 tusen människor arbetar på sina företag.
Avtalet om överföring av "Safmar" cirka 120 tusen km. m. mark för uthyrning till Gazprombank blev en av de största transaktionerna på den ryska kontormarknaden förra året. Beräknat årligt hyresbelopp kommer att vara från 402 till 540 miljoner rubel.
3. Tashir
En av ledarna för ryska kommersiella fastigheter har inget med krisen att göra. Medan andra sålde sina tillgångar öppnade Tashir 6 butiker under One Way-varumärket i Yerevan. Och år 2020, planerar att slutföra byggandet av en långdistans busstation i Moskva. Det kommer att vara beläget nära Seligerskaya tunnelbanestation.
2. IKEA Mos
På den andra raden i listan över de rikaste fastighetsägare i Ryssland 2018 är representanten för IKEA Centers-gruppen. Denna grupp är bland de fem största europeiska utvecklarna av fastighetshandel.
År 2022 kommer IKEA hypermarknad att byggas i Tyumen. Hittills finns det 14 butiker under IKEA-märket i Ryssland.
1. Kievskaya-torget
Den obestridda ledaren bland aktörer på den ryska fastighetsmarknaden enligt Forbes. Företagets huvudinkomst kommer från hotellbranschen och uthyrning av detaljhandelsutrymmen. Kanske de marknader som är kända för alla muskoviter: "Trädgårdsmästaren", "Moskva" och "matstaden" tillhör "Kiev-torget".
Nyligen köpte företaget en tomt i Khimki, det kommer att byggas agrocluster Food City 2. Hotellområdet på Kievskaya Square expanderar, inklusive ett hotell på Novy Arbat och ett hotellkomplex i det historiska Moskva-distriktet Zaryadye.
Dessutom avser företaget att spendera cirka 400 miljoner dollar på återuppbyggnaden av sportkomplexet Olimpiysky.
