Lägenheter på husets första våningar orsakar ofta blandade känslor bland köpare. Attraktiv kostnad, bekvämt läge och lämplig utformning av sådana bostäder kan få dig att tänka. Genom att noggrant väga de positiva och negativa sidorna av köpet kan du bestämma lönsamheten och genomförbarheten för förvärvet.
Fördelarna med förvärv
Lätt att klättra
Den största fördelen med lägenheterna på bottenvåningen är oberoende av hissdrift. Familjer med små barn och äldre människor kommer säkert att uppskatta bristen på behov av att gå uppför trappan. Personer med olika sjukdomar för vilka fysisk aktivitet är kontraindicerade, funktionshindrade kan få möjlighet att leva bekvämt utan att fokusera på hemförbättring i allmänhet.
Bekväm balkong
Kännare av hemlagade arbetsstycken och ett stort antal hushållsapparater kan dessutom skapa en lagringsplats eller en liten källare under balkongen. Invånare i byggnader i flera våningar kommer att uppskatta den attraktiva utsikten från fönstret på den gröna gräsmattan eller på det välskötta huset intill territoriet och känner närheten till naturen. Experter hävdar komforten med att bo närmare magnetfältet.
Prisvärdighet
Det är värt att notera de överkomliga kostnaderna för bostäder på bottenvåningen i hyreshus. Elitelägenheter i bra områden kan kosta mycket billigare än vanliga alternativ, men golv högre. Den här metoden hjälper dig att spara pengar och få premiumklassbostäder. De första våningarna i byggnader med flera våningar kan ha ett kommersiellt format, så att du kan ändra syftet med lägenheten och översätta den till status som en icke-bostadsfond.
Negativa egenskaper
Låg säkerhet
Lägenheter på bottenvåningen har förutom fördelar vissa nackdelar. Ursprungligen finns det en låg säkerhetsnivå på grund av tillgången på bostäder för tjuvar och rånare. Det kommer att vara nödvändigt att installera specialiserade säkerhetssystem på fönster och balkonger. Applicerade skyddande fönsterluckor och utsmyckade smidda gitter.
Gatoljud
Låg ljudisolering ger besvär, så att du kan höra gata ljud, intercom eller bara en konstant bank på dörren. Moderna fönster och dörrar kännetecknas av ökad ljudisolering, som kommer att skydda från yttre ljud. Ljudnivån beror på utgångssidan av fönstren och balkongen, inom ytterdörrens område är det mycket högre.
Fuktighet
Närheten till den tekniska källaren kan leda till fukt och mögel, insekter, små gnagare. Du måste utföra högkvalitativ isolering och ge ett tätt golvbeläggning. Genom att korrekt väga de positiva och negativa egenskaperna för lägenheterna på bottenvåningen och göra en allmän slutsats kan du bestämma förvärvets individuella genomförbarhet.
Andra aspekter
Eftersom invånarna i de första våningarna har för vana att ta ut papperskorgen inte på väg till jobbet, men vid någon lämplig tidpunkt, är ofta dörren smälld från ett drag och det fungerar inte för att komma in i lägenheten. I dessa fall är en sådan tjänst som brådskande öppning av dörrlås relevant. I Moskva är det lätt att hitta ett företag som hjälper dig att komma in i lägenheten, och invånare i små städer bör ta hänsyn till denna aspekt när de köper en lägenhet på bottenvåningen i en hyreshus.
