Oavsett hur den ekonomiska situationen i landet utvecklas är fastighetsmarknaden den enda vars tillstånd är praktiskt taget stabilt. Med någon ekonomisk omvälvning utökar någon eller öppnar sin verksamhet, köper någon lägenheter. Samtidigt har nästan alla ryska fastighetsköpare tidigare varit i rollen som säljare - han sålde bostäder för att köpa en annan.
Fastigheter i hamnstaden är alltid efterfrågade, fastigheter i Vladivostok, både bostäder och kommersiella, är inget undantag. Mycket information om försäljning av hus, lägenheter, lager och kontorslokaler i Primorsky Territory finns på bn.ru - en fastighetsportal i de ryska regionerna. I nyhetsbrev om fastigheter är det bara de senaste erbjudandena och pålitlig information.
Översikt över bostadsfastighetsmarknaden i Vladivostok
Staden, byggd med föråldrade "Khrushchevs", är i stort behov av nya möblerade bostäder i staden. På senare år i Vladivostok kan vi prata om konstruktionens "boom". Nu kan vi redan säga att stadens bostadsbestånd betydligt har fyllts på med bostäder av hög kvalitet. Nya mikrodistrikt håller på att byggas: Solnechnaya Dolina - i Trudovoy, Patroclus, Snowfall - i Vladivostok.
Samtidigt, när man köper fastigheter i Vladivostok, observeras följande trend: hypen kring ett-rums småstora lägenheter minskar gradvis. Bostäder i ekonomiklass är fortfarande ledande, men inte "superkompakt", men med förbättrade planeringsegenskaper.
Genom att köpa ett hus ställer kunderna högre krav på komforten, vilket sätter sin prägel på kostnaden per kvadratmeter. Priset per kvadratmeter i den nya byggnaden varierar från 55 000 till 70 000 rubel.
Vladivostok översikt över kommersiella fastighetsmarknader
Kontorsfastighetssektorn i staden är ganska dåligt utvecklad. Det totala utbudet uppgår till cirka 300 tusen kvadratmeter. Affärscentret på Okeansky Prospekt är praktiskt taget den enda anläggningen i klass A. Något mer än 10% av kontorssektorn tillhör klass B, och ungefär samma tillhör klass C. Således är de flesta kontorslokaler klass D.
Utvecklingen av lagerfastigheter ligger på en genomsnittlig nivå. I Vladivostok finns det bara ett stort logistikcentrum som täcker ett område på 6000 kvadratmeter. m
Fastighetshandeln utvecklas snabbare. Staden har cirka sextio köpcentrum med en genomsnittlig handelsorganisation.
Bristen på kommersiell yta är förknippad med begränsade områden som är lämpliga för byggande. Men utvecklingen av även tilldelade områden går mycket långsamt.
Vladivostoks sekundära marknad är stabil. Han reagerade ganska återhållsam på det tillfälliga fallet av rubeln i början av 2014. Priset på sekundären har ökat med 1,2-1,5%.
